Egyre több bérlő tart házi kedvencet, mégis nehezebb helyzetbe kerülnek az állattartók az albérletpiacon. Szakértők szerint egy kutyával vagy macskával költöző lakáskeresőnek akár kétszer-háromszor hosszabb ideig is eltarthat megfelelő kiadó lakást találni.
Az állattartók számára az ingatlanpiac egy külön akadálypálya: hosszabb keresés, magasabb kaució, és olyan jogi buktatók, amelyekre sokan csak beköltözés után döbbennek rá. Szendy Lilla ingatlanértékesítő erről beszélt a Spirit FM Adj esélyt! című műsorában Nemes Anna műsorvezetővel.
Miért indulnak hátránnyal az állattartók?
A szakértő tapasztalata szerint egy kisállattal költöző bérlőnek akár kétszer-háromszor annyi ideig is tarthat a megfelelő lakás megtalálása, mint annak, aki állat nélkül keres. A bérbeadók jelentős része zsigerből elutasítja a kutyás vagy macskás jelentkezőket, és ennek megvannak a gyakorlati okai. Az egyik leggyakoribb érv az allergia: a tulajdonosok tartanak tőle, hogy a bútorokban és a szőnyegben maradó allergén szőröket egy alapos takarítással sem lehet teljesen eltüntetni, ami megnehezítheti a későbbi kiadást.
Emellett ott a félelem az ingatlan állapotának romlásától is, hiszen egy állat akarva-akaratlanul is kárt tehet a burkolatban vagy a berendezésben. Nem elhanyagolható szempont a szomszédok nyugalma sem, különösen az ugatás okozta zajterhelés miatt, bár a lakóközösségnek jogilag kevés beleszólása van abba, ki költözik a szomszédba.
Dupla kaució, írott szerződés – erre kell figyelniük az állattartóknak
A bérleti piacon bevett gyakorlat lett, hogy kisállattal költöző bérlőktől magasabb, akár dupla összegű kauciót kérnek. Szendy Lilla szerint ez bizonyos szempontból jogos elvárás az állattartótól: a tulajdonosnak garanciára van szüksége az esetleges károk fedezésére.
Amit azonban a szakértő különösen hangsúlyoz: senki ne maradjon csupán a szóbeli ígéretnél. Minden megállapodást írásba kell foglalni. A bérleti szerződésben érdemes pontosan rögzíteni a tartás feltételeit, a felelősségvállalást, és ha szükséges, olyan részleteket is, mint a nyugalom biztosítása. A tulajdonos elvben kérheti a tartási körülmények rendszeres ellenőrzését is, bár ez a gyakorlatban ritkább – de egy jól megírt szerződés a bizalmatlanabb kiadókat is meggyőzheti.
Saját lakás sem mindig jelent megoldást az állattartóknak
Sok állattartó azt gondolja, hogy ha megveszi az ingatlant, a kisállat kérdése automatikusan megoldódik. Ez azonban nem mindig igaz.
A társasházak alapító okirata vagy alapszabálya korlátozhatja, esetenként meg is tilthatja az állattartást, vagy meghatározhatja annak mértékét. És ebben a helyzetben nincs alku: ha a jogi dokumentumok tiltják a kisállatot, a tulajdonosnak ehhez kell tartania magát, függetlenül attól, hogy megvette a lakást.
Éppen ezért a vásárlás előtt elengedhetetlen, hogy a vásárló alaposan átnézze a kiszemelt társasház szabályzatát – még a szerződéskötés előtt. Egy mulasztás később kényszeres költözéshez vagy jogi konfliktushoz vezethet.
Írta az atv.hu
