A lakásárak alakulása továbbra is jelentős különbségeket mutat országszerte: miközben a fővárosi lakásárak növekedési üteme némileg lassult, bizonyos vármegyeszékhelyeken jelentős korrekció látható, a kereslet pedig az év elején újra erőre kapott.
A lakásárak alakulását nagyban meghatározza a helyi munkaerőpiac ereje és a demográfiai folyamatok is. Ahol új gyárak épülnek vagy javul a közlekedés, ott az árak is megindulnak felfelé, míg a leszakadó térségekben egyre távolabb kerülnek az árak az országos átlagtól. Az idei első negyedév adatai alapján érdekes mozgások látszanak a piacon – számolt be róla a piacesprofit.hu.
Folyamatos változásban a lakásárak
Bár a lakásárak emelkedése nem állt meg, a dinamikája érezhetően veszített a lendületéből. Budapesten például a tavaly év végi 23 százalékos drágulás után mostanra 17 százalékra mérséklődött az éves növekedés üteme. Hasonló trend látszik országosan is, ahol 21-ről 18 százalékra csökkent ez a mutató.
„Egy új villamos- vagy metróvonal, egy jelentős közlekedési csomópont fejlesztése vagy egy átfogó városrehabilitációs program érdemben javíthatja egy-egy környék megítélését, és ezzel együtt emelheti az ingatlanárakat is”
– mutatott rá Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője. Szerinte ezek a folyamatok évek alatt futnak ki, rövid távon csak kisebb elmozdulásokat látni.
Ennek ellenére akadtak látványos ugrások a lakásárakban: Szolnok és Szekszárd például kiemelkedő növekedést produkált, ami szakértők szerint inkább a korábbi évek elmaradt drágulásának pótlása, egyfajta piaci korrekció. Ezzel szemben Zalaegerszegen alig 5 százalékkal nőttek az árak egy év alatt.
Milliós négyzetméterárakkal is találkozhatunk a lakáspiacon
A főváros továbbra is külön ligában játszik lakásárak tekintetében, az átlagos négyzetméterár itt már 1,526 millió forintnál tart. Aki a legdrágább kerületekben, például az V. vagy a XII. kerületben keresgél, annak 2,2 millió forint feletti átlaggal kell számolnia. Érdekesség, hogy a legolcsóbb pesti kerület, a XXIII., a maga 989 ezer forintos árával már majdnem egy szinten van Debrecennel, amely 1,054 millióval vezeti a vármegyeszékhelyek rangsorát.
A vidéki lakásárakat nézve Somogy és Veszprém vármegye áll az élmezőnyben, ami egyértelműen a Balaton-parti ingatlanok húzóerejének köszönhető. Ez azonban csalóka: míg Somogy vármegye a tópart miatt méregdrága, a székhelye, Kaposvár, az egyik legolcsóbb város maradt a listán. A skála másik végén továbbra is Nógrád vármegye és Salgótarján található, ahol 315-329 ezer forintos négyzetméterárakkal is találkozhatunk.
Éledezik a vásárlási kedv
A tavalyi év végéhez képest érezhetően megjött a lakásvásárlási kedv. Az idei év első három hónapjában 22 százalékkal több érdeklődést regisztráltak az eladó ingatlanokra, mint az előző negyedévben. Bár ez a szám még elmarad a tavalyi év azonos időszakától, a piac élénkülése egyértelműen látszik. A vevők tehát aktívabbak, de az eladók közötti versenyben továbbra is a lokáció és a környék fejlesztései döntenek.
Válassza az ATV-t április 12-én is
Élő, maratoni hosszúságú választási műsorral várja nézőit az ATV, az ATV Extra és a csatorna online platformjai április 12-én vasárnap 17 órától. A médiacsoport folyamatos tudósítással kíséri végig a választás minden fontos eseményét.
Az este folyamán az ATV legismertebb műsorvezetői – Sváby András a központi helyszínről, Szöllősi Györgyi és Rónai Egon az Egyenes beszéd stúdiójából, Vogyerák Anikó és Bodacz Balázs pedig az adatközpontból – tájékoztatják a nézőket, miközben ismert elemzők segítenek értelmezni a beérkező adatokat és fejleményeket.
A csatorna tudósítói élőben jelentkeznek a választási bizottság központjából és a parlamentbe jutásra esélyes pártok eredményvárójáról, így a nézők első kézből követhetik az eseményeket. 19 órakor a műsor exkluzív kutatási adatokkal készül, valamint külföldi helyszíneket is kapcsol.
A 92.9 Spirit FM rádió és a Nap Híre YouTube csatornája önálló elemzésközpontú választási műsorral készül, melyben Gavra Gábor értelmezi a bejövő híreket Papp Réka Kingával és Kóczián Péterrel.
Az ATV Csoport célja, hogy elfogulatlan, gyors és mindenre kiterjedő tájékoztatást nyújtson a választás minden lényeges pillanatáról, így a nézők semmiről sem maradnak le, ha az ATV választási műsorát választják április 12-én 17 órától.
Írta az atv.hu
