A Tisza Párt választási programjának irányával összhangban indokolt a fókusz eltolása az extenzív növekedésről az intenzív, a magasabb hozzáadott értéket és termelékenységet célzó növekedési pálya elősegítésére, különösen a hazai kis- és középvállalati (kkv) szektorban.

Hosszú távon ez fenntarthatóbb és erőforrás-kímélőbb pálya. Ebben kulcsszerepe lehet a célzottan felhasznált uniós forrásoknak, valamint a mesterséges intelligencia (AI) alapú megoldásoknak, amelyek érdemi termelékenységjavulást hozhatnak.

Lakásfejlesztés

A lakáspiacon az elmúlt években elsősorban a kereslet élénkítése volt fókuszban. A következő időszakban szerintem a kínálati oldal erősítése lehet kulcs: gyorsabb, kiszámíthatóbb, konzekvensebb fejlesztési és engedélyezési környezetre van szükség.

Fontos lenne a döntési időperiódusok optimalizálása, ami kötelezően vonatkozik a fejlesztőre, az önkormányzatokra és minden érdekelt hatóságra. Ez felgyorsítaná az ingatlanfejlesztéseket, és csökkentené a fejlesztési költségeket, ami nemcsak a szektornak lenne jó, de az árakban megjelenve segíthetné a fiatalok lakáshoz jutását és a családtervezést.

Kereskedelmi ingatlanok

A kereskedelmi ingatlanpiacon az elmúlt években jelentős szabályozási és adózási beavatkozások történtek – gondolok itt például az árrésszabályozásra vagy a szektorális különadókra. Ebben a környezetben minden piaci szereplő – mi is – a fennálló keretekhez alkalmazkodva működött.

A tapasztalat ugyanakkor az, hogy a gyakori vagy célzott beavatkozások – a plázák, kereskedelmi láncok regulái, különadók, árrésstop – növelik a bizonytalanságot, és hosszabb távon visszafoghatják a fejlesztéseket és a beruházási kedvet.